卖房公证委托受委托人的年龄有要求吗?
我打算做卖房公证委托,把相关事宜委托给别人办理,但不知道对于受委托人的年龄有没有什么要求。要是受委托人年龄不合适,那委托可能就白做了,所以想了解一下这方面的规定。
展开


在卖房公证委托中,受委托人的年龄是有要求的。 首先,我们需要了解两个重要的法律概念,即完全民事行为能力人和限制民事行为能力人、无民事行为能力人。完全民事行为能力人是指能够独立进行民事活动,以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的自然人。而限制民事行为能力人和无民事行为能力人,他们实施民事法律行为的能力是受到限制或者不具备的。 依据《中华人民共和国民法典》的相关规定,十八周岁以上的自然人为成年人,成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。 在卖房公证委托这种民事法律行为中,受委托人需要具备完全民事行为能力,因为他要按照委托人的意愿,独立地处理与卖房相关的事务,如签订合同、办理过户手续等。所以,通常情况下,受委托人应当是年满十八周岁的成年人,或者是十六周岁以上以自己劳动收入为主要生活来源的未成年人。如果受委托人是限制民事行为能力人或者无民事行为能力人,他们无法独立承担相应的法律责任,其实施的卖房委托行为可能会被认定为无效或者效力待定,从而影响整个卖房公证委托的合法性和有效性。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




