卖房公证委托受委托人的年龄有要求吗？

在卖房公证委托中，受委托人的年龄是有要求的。

首先，我们需要了解两个重要的法律概念，即完全民事行为能力人和限制民事行为能力人、无民事行为能力人。完全民事行为能力人是指能够独立进行民事活动，以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的自然人。而限制民事行为能力人和无民事行为能力人，他们实施民事法律行为的能力是受到限制或者不具备的。

依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，十八周岁以上的自然人为成年人，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

在卖房公证委托这种民事法律行为中，受委托人需要具备完全民事行为能力，因为他要按照委托人的意愿，独立地处理与卖房相关的事务，如签订合同、办理过户手续等。所以，通常情况下，受委托人应当是年满十八周岁的成年人，或者是十六周岁以上以自己劳动收入为主要生活来源的未成年人。如果受委托人是限制民事行为能力人或者无民事行为能力人，他们无法独立承担相应的法律责任，其实施的卖房委托行为可能会被认定为无效或者效力待定，从而影响整个卖房公证委托的合法性和有效性。