卖房子直接写孩子名字有年龄要求吗

在我国，卖房子时直接将孩子名字写在房产证上，实际上是涉及房屋产权的赠与或者买卖等转移行为，一般来说是没有年龄要求的。

从法律概念上讲，根据《中华人民共和国民法典》第十三条规定，自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。这意味着孩子从出生开始就具备拥有房产的权利能力。也就是说，无论孩子是刚出生的婴儿，还是未成年人，都可以成为房产的所有权人。

不过，由于未成年人（不满18周岁的自然人）属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。根据《民法典》规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。所以在处理登记在未成年子女名下的房产时会受到一定限制。例如，如果要出售登记在未成年子女名下的房产，监护人需要证明该处分行为是为了未成年人的利益，如用于未成年人的教育、医疗等必要支出，并且需要经过严格的法律程序，可能还需要提供相关证明材料等。