question-icon 多少岁可以办理房子按揭?

我想买套房子办按揭,但不知道年龄上有啥要求。我现在还没到法定成年年龄,想了解下到底多少岁才具备办理房子按揭的资格,年龄限制是怎样规定的呢?
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  • #房贷年龄
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办理房子按揭在年龄方面是有一定要求的。一般来说,办理房子按揭贷款,借款人首先要具备完全民事行为能力。根据《中华人民共和国民法典》第十八条规定,成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。 也就是说,从法律规定的具备独立实施民事法律行为能力这个基础条件来看,正常情况下年满18周岁的成年人是符合基本要求的。而16 - 18周岁的未成年人,如果能证明以自己的劳动收入为主要生活来源,理论上也具备相应的民事行为能力来办理按揭。 不过,银行等金融机构在实际操作中,除了要求借款人具备完全民事行为能力外,还会考虑借款人的还款能力等因素。通常会要求借款人有稳定的收入来源,因为这是保证能够按时偿还贷款本息的重要条件。对于年龄上限,银行一般会规定借款人年龄加上贷款期限不能超过一定数值,比如有的银行规定不能超过65岁或者70岁。这是为了确保在贷款期限内,借款人有足够的还款能力和时间来偿还贷款。所以,虽然法律规定了基本的民事行为能力年龄,但具体到办理房子按揭,还得结合金融机构的具体规定。

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