多少岁可以办理房子按揭？
我想买套房子办按揭，但不知道年龄上有啥要求。我现在还没到法定成年年龄，想了解下到底多少岁才具备办理房子按揭的资格，年龄限制是怎样规定的呢？
张凯执业律师
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办理房子按揭在年龄方面是有一定要求的。一般来说，办理房子按揭贷款，借款人首先要具备完全民事行为能力。根据《中华人民共和国民法典》第十八条规定，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
也就是说，从法律规定的具备独立实施民事法律行为能力这个基础条件来看，正常情况下年满18周岁的成年人是符合基本要求的。而16 - 18周岁的未成年人，如果能证明以自己的劳动收入为主要生活来源，理论上也具备相应的民事行为能力来办理按揭。
不过，银行等金融机构在实际操作中，除了要求借款人具备完全民事行为能力外，还会考虑借款人的还款能力等因素。通常会要求借款人有稳定的收入来源，因为这是保证能够按时偿还贷款本息的重要条件。对于年龄上限，银行一般会规定借款人年龄加上贷款期限不能超过一定数值，比如有的银行规定不能超过65岁或者70岁。这是为了确保在贷款期限内，借款人有足够的还款能力和时间来偿还贷款。所以，虽然法律规定了基本的民事行为能力年龄，但具体到办理房子按揭，还得结合金融机构的具体规定。