老人签订的租赁合同是否有效？

要判断老人签订的租赁合同是否有效，需要从多个方面来分析。

首先，要考量老人是否具备相应的民事行为能力。根据《中华人民共和国民法典》第十八条规定，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。如果老人精神健康、神志清醒，能够清楚认识自己签订租赁合同这一行为的性质和后果，那一般就属于完全民事行为能力人，其签订的租赁合同在满足其他条件的情况下是有效的。

但是，如果老人存在精神疾病、认知障碍等情况，属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，情况就不同了。依据《民法典》第二十一条，不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。第二十二条规定，不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。也就是说，无民事行为能力的老人签订的租赁合同是无效的；限制民事行为能力的老人签订的合同，若未得到法定代理人的同意或追认，也可能无效。

其次，合同内容也是关键。合同内容要符合法律法规的规定，不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。如果租赁合同中约定的事项违反了法律规定，比如租赁房屋用于违法活动，那么这份合同可能会被认定无效。

最后，合同的签订过程要遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。若老人是在被欺诈、胁迫等情况下签订的租赁合同，根据《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；第一百五十条，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。