廉租房是否属于夫妻共同财产?

我和我爱人申请了廉租房,现在因为一些问题面临离婚,不清楚这个廉租房算不算我们的共同财产。我想知道在法律上,廉租房到底是不是夫妻共同财产,这关系到我们后续财产分配的问题,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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要判断廉租房是否属于夫妻共同财产,首先要明白廉租房和夫妻共同财产的概念。廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。简单来说,它是政府为了帮助困难家庭解决住房问题而提供的,住户只有居住权,没有所有权。而夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。但这里强调的是“所得”,通常是指拥有所有权的财产。


由于廉租房的产权不归夫妻双方所有,夫妻双方只是基于符合申请条件而获得了居住的权利,所以廉租房本身并不属于夫妻共同财产的范畴。在离婚时,不能像分割夫妻共同财产那样对廉租房进行分割。不过,对于廉租房的居住使用权,在离婚时可能会面临处理问题。如果夫妻双方都符合廉租房的申请条件,一般会根据实际情况,按照照顾抚养子女一方、无过错方等原则来确定由哪一方继续居住使用廉租房。例如,如果有子女需要抚养,为了保障子女的稳定生活,可能会优先考虑将廉租房的居住使用权判给抚养子女的一方。另外,如果一方不符合廉租房的申请条件了,那么可能就失去了继续居住廉租房的资格。总之,廉租房的居住使用权处理要综合多方面因素,并遵循相关政策和法律规定。

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