question-icon 房产证和土地证是否合一了?

我买了套房子,之前听说有房产证和土地证两个证。最近去办相关手续时,工作人员说的和以前不太一样。我就想问问现在房产证和土地证是不是已经合一了呀,合一后有啥变化不?
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  • #产权合一
answer-icon 共1位律师解答

房产证和土地证现在已经合一了,这种新的证书叫做不动产权证书。下面为你详细介绍相关情况。 在过去,房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件,是房屋产权的合法凭证;而土地证则是确认土地使用权的法律凭证,证明你对房屋所在土地拥有合法的使用权利。也就是说,一个针对房子,一个针对土地。 为了方便管理和登记,国家推行了不动产统一登记制度,将房产证和土地证合二为一,变为不动产权证书。《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行,该条例整合了不动产登记职责,规范了登记行为,方便了群众申请登记,保护了权利人合法权益。其中就明确规定将房屋所有权和土地使用权等进行统一登记,颁发不动产权证书。 这一举措带来了诸多便利。首先,对于老百姓来说,办理产权登记更加便捷,不用再分别跑不同的部门去办理房产证和土地证,节省了时间和精力。其次,统一登记后,产权信息更加集中和准确,减少了产权纠纷的发生,更好地保障了权利人的合法权益。 如果你是在不动产统一登记制度实施之后购买的房屋,一般情况下拿到的就是不动产权证书。而之前已经分别办理了房产证和土地证的,原证书依然有效,按照“不变不换”的原则,权利不变动,证书不更换,在依法办理变更登记、转移登记等登记时,逐步更换为新的不动产权证书。

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