房产经纪公司是否就是房产中介公司?

我想了解下,平时在生活中看到的房产经纪公司和房产中介公司,感觉它们做的事情差不多,但是又不确定是不是一回事。它们都涉及房屋买卖、租赁这些业务,我就很疑惑,这两者到底是不是一样的呢?
张凯执业律师
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从本质上来说,房产经纪公司和房产中介公司在很多方面有相似之处,但不能简单地认为它们完全一样。


房产经纪是指以收取佣金为目的,为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济活动。房产经纪公司就是专门从事这类活动的机构,它的业务范围涵盖了为买卖双方提供信息、促成交易、协助办理相关手续等一系列服务。简单来讲,就是帮助大家把房子卖出去或者买进来,从中收取一定的费用。


房产中介公司其实也是从事房产交易居间、代理等服务的机构,它同样致力于连接买家和卖家,促进房产交易的达成。所以在实际操作中,两者的业务核心都是围绕房产交易的促成。


不过,从严格的法律和行业角度来看,‘房产经纪’是一个更专业和广泛的概念。根据《房地产经纪管理办法》,从事房地产经纪活动的机构需要遵守相关的规定和准则,包括备案、人员资格等方面。而‘房产中介’更多是一种通俗的说法。


在实际生活中,很多人会把两者混为一谈,因为它们的主要功能和业务表现形式比较相似。但如果从法律和专业的层面去区分,房产经纪公司更强调其专业性和规范性,是一个有明确法律定义和监管要求的概念,而房产中介公司相对更偏向于民间的称呼。

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