房产不经过中介会有什么麻烦？

房产交易不经过中介，可能会在多个方面遇到麻烦。首先，在交易流程方面，房产交易流程较为复杂，涉及到诸多环节，包括购房资格审核、网签、贷款申请、过户等。如果不了解这些流程，可能会导致交易进度缓慢，甚至出现错误。根据《城市房地产转让管理规定》，房地产转让应当按照一定的程序办理，包括签订书面转让合同、向房地产管理部门提出申请等。若不熟悉这些程序，容易遗漏步骤，影响交易的合法性和有效性。

其次，合同签订也是一个关键问题。房产交易合同包含了诸多条款，如房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等。如果合同条款不明确或存在漏洞，可能会给买卖双方带来纠纷。《民法典》规定，合同的内容由当事人约定，一般包括标的、数量、质量、价款或者报酬等条款。不通过中介，买卖双方可能缺乏专业的法律知识和经验，难以制定出完善的合同，从而增加了交易风险。

再者，产权调查和过户手续也存在一定难度。在购买房产前，需要对房屋的产权状况进行详细调查，确保房屋产权清晰，不存在抵押、查封等问题。办理过户手续时，也需要准备各种资料，并按照规定的程序进行操作。如果不经过中介，买卖双方可能不了解如何进行产权调查和办理过户手续，容易出现产权纠纷。

此外，在交易过程中，还可能遇到资金安全问题。例如，如何确保购房款的安全交付，避免出现诈骗等情况。通过中介进行交易，中介通常会提供资金监管服务，保障双方的资金安全。而不经过中介，买卖双方需要自行解决资金安全问题，增加了交易的不确定性。

总之，房产不经过中介交易虽然可以节省中介费用，但也存在诸多麻烦和风险。建议买卖双方在交易前充分了解相关法律法规和交易流程，必要时可以咨询专业的律师或相关机构，以确保交易的顺利进行。