买卖二手房不找中介该如何交易？

买卖二手房不找中介也是可以进行交易的，以下为您详细介绍整个流程和相关法律依据：

首先是寻找房源并核实产权 。您可以通过房产网站、朋友推荐等多种途径找到合适的房子。找到心仪房源后，要与房东取得联系，详细了解房屋的面积、户型、装修状况等信息，并且一定要核实房屋产权情况。因为《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。只有产权明晰，后续交易才会顺利。

接着是协商并签订合同 。买卖双方就房价、权属变更流程、交房日期等诸多事项进行充分沟通和协商。然后共同签署《房屋买卖合同》，合同要明确交易的各个细节，比如支付方式、交房时间等。合同是保障双方权益的重要依据，根据《民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。建议采用书面合同，明确双方权利义务。

之后是办理贷款（如有需要） 。如果买家选择按揭贷款方式购买房屋，需要向银行提出贷款申请，并获得银行的书面回复确认。若买家是一次性付款，则无需进行该步骤。

然后是提交交易申请 。双方按照当地房地产管理局的规定，携带房产证、身份证等证件原件，前往房产交易所提交交易申请。如当地要求在递交文件之前缴纳部分税费或费用，请提前做好相应的资金准备。

再接着是支付房款 。在成功递交申请并收到房产交易所的收件回执之后，买方向卖方支付约定的首期房款。在完成税务咨询、纳税以及过户手续之后，买方向卖方支付剩余的房款。

最后是交房及后续事宜 。卖方须于收到全部房款当天将房屋正式移交给买方，同时卖方还需协助买方完成其他相关事项的过户手续，例如与物业管理处、电力部门等机构的对接工作 。《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。完成这些流程，整个二手房交易就基本完成了。

相关概念：

不动产物权：指的是权利人依法对特定的不动产享有直接支配和排他的权利，比如房屋所有权就是典型的不动产物权 。

不动产登记：是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为，通过登记来确定不动产物权的归属等情况 。