买卖二手房不通过中介该如何交易？

买卖二手房不通过中介也是可行的，以下为您详细介绍交易流程和相关法律依据：

首先是寻找房源，可以通过房产网站、朋友推荐等多种途径找到心仪的房子。这一步很关键，关系到您能否找到合适居住且产权清晰的房屋。

接着要核实房屋产权情况，审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以产权问题至关重要，如果产权有问题，后续交易可能会面临诸多麻烦甚至无效。

之后是实地看房，与房东约定好看房时间，亲自前往查看房屋实际情况，包括结构、装修以及周边环境等多个方面，确保房屋实际情况与您预期相符。

然后是商谈价格并签署买卖合同，明确交易的各个细节，比如支付方式、交房时间、违约责任等。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。合同条款一定要清晰明确，以保障双方权益。

再就是支付定金，这能在一定程度上确保交易的稳定性。

接下来进入重要流程，过户和税费结算。在约定时间内，买卖双方一同前往当地房管局办理过户手续，提交相关证件和资料。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交不动产权属证书、买卖等合同、相关税费缴纳凭证等材料。

办理过户手续后，支付剩余购房款项，并办理税费手续，如契税、个人所得税等。在所有税费手续办妥后，便可领取房屋产权证。

最后是交房和结清费用环节，房东将房屋交付给您，并结清所有物业费等相关费用。

总之，不通过中介交易二手房需要您自己多操心各个环节，但只要按照规定流程操作，就能顺利完成交易。