在深圳买回迁房都有过渡费吗？
我在深圳买了套回迁房，听人说回迁房有过渡费，但我不太确定是不是所有回迁房都有。我 就想了解下，我买的这套回迁房能不能拿到过渡费，是只要买了回迁房就一定有过渡费，还是有其他条件呢？
张凯执业律师
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在深圳买回迁房并非都有过渡费。首先解释一下过渡费，过渡费也叫临时安置补助费，是在房屋征收或者拆迁过程中，由于被拆迁人不能及时回迁，拆迁方给予被拆迁人用来解决临时居住问题的费用。
从法律依据方面来看，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。不过，这个规定并没有强制要求所有的回迁房交易都必须有过渡费。
过渡费的发放情况通常取决于多个因素。一方面是拆迁补偿协议的约定。如果拆迁补偿协议中明确规定了给予过渡费，那么符合条件的被拆迁人就可以获得。比如协议中约定按被拆迁房屋面积每月每平方米多少钱的标准发放过渡费，直至回迁为止。另一方面，不同的拆迁项目可能有不同的政策。有些项目可能为了鼓励被拆迁人尽快搬迁，会额外给予过渡费；而有些项目可能由于各种原因，没有设置过渡费这一项补偿。
对于买回迁房的人来说，如果原业主在签订拆迁补偿协议时获得了过渡费相关权益，并且在房屋交易过程中没有明确约定过渡费的归属，那么可能会产生纠纷。所以在买回迁房时，一定要仔细查看拆迁补偿协议，明确过渡费的情况，避免后期出现不必要的麻烦。