破产清算是否会对买房产生影响？

破产清算是指在债务人丧失清偿能力时，由法院强制执行其全部财产，公平清偿全体债权人的法律制度。对于买房而言，破产清算可能会产生多方面的影响。

从开发商破产清算来看，如果在购房时开发商处于破产清算阶段，购房者已支付全部购房款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关规定，购房者有权要求开发商履行合同交付房屋。但如果开发商资产严重不足，房屋可能无法按时交付，甚至成为烂尾楼。

若购房者仅支付了部分购房款，开发商破产后，购房者可能面临合同解除的情况。根据法律规定，合同解除后，开发商应返还购房者已支付的购房款及利息。然而，在破产清算程序中，购房者的债权清偿顺序可能影响其能否足额拿回款项。一般来说，消费者购房人的权利优先于建设工程价款优先受偿权和抵押权等，但具体情况需根据实际案情判断。

对于二手房交易，如果卖方因破产清算要出售房屋，可能存在房屋被查封、抵押等权利受限情况。根据《民法典》物权编相关规定，存在权利瑕疵的房屋交易存在较大风险，可能导致购房者无法取得房屋所有权，还可能陷入法律纠纷。所以，在买房过程中，无论新房还是二手房，都要仔细核实交易对象的财务状况和房屋产权情况，避免因破产清算等问题遭受损失。