地下室契税是按照什么标准收取的？
我买了套房子，还附带了一个地下室。我知道买房要交契税，但不清楚地下室契税的收取标准。 是和房子一样的标准吗，还是有别的规定？我想了解下具体是按什么标准来收地下室契税的。
张凯执业律师
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契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。对于地下室契税的收取标准，主要依据不同情况来确定。
根据《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
一般情况下，如果地下室有独立产权，那么它的契税征收通常和房屋一样，按照上述规定的税率，根据地下室的成交价格来计算。即应纳税额 = 计税依据 × 税率，这里的计税依据就是地下室的成交价格。例如地下室成交价格为 10 万元，当地适用税率为 3%，那么契税就是 10 万 × 3% = 3000 元。
若地下室没有独立产权，是和房屋一同购买且作为房屋的附属设施，其契税的计算方式可能会有所不同。有的地方会将地下室价格并入房屋总价，然后按照整体的房屋情况来计算契税；也有些地方对于无产权的地下室不单独征收契税。具体的征收标准，要以当地税务部门的规定为准。所以，建议你在缴纳地下室契税前，咨询当地的税务机关，了解详细的政策和计算方法。