已经买了房,公积金还有什么作用?
我之前用积蓄付首付买了房,现在每个月都在还房贷。单位一直有给我交公积金,我想知道在已经买了房的情况下,公积金还有啥用呢?能帮我减轻点房贷压力不?
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公积金作为一种住房保障制度,即使在已经买房的情况下,仍有多种用途。 首先是偿还住房贷款。如果你是贷款买的房子,不管是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金来偿还。以偿还公积金贷款为例,你可以办理公积金冲还贷业务,有月冲和年冲两种方式。月冲就是每月直接从公积金账户中扣除当月应还的贷款本息,如果公积金账户余额不足,再从你绑定的还款账户中补足;年冲则是每年一次性提取公积金账户余额,冲抵贷款本金,从而减少后续的贷款利息支出。依据《住房公积金管理条例》第二十四条规定,职工偿还购房贷款本息的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。 其次是房屋翻建、大修。当你的自有住房需要进行翻建、大修时,也可以申请提取公积金来支付相关费用。不过这里的大修需要达到一定的标准,不是普通的房屋装修。按照规定,房屋主体结构损坏严重,有局部危险的房屋才符合大修条件。这同样是依据《住房公积金管理条例》中,职工因翻建、大修自住住房可以提取公积金的条款。 再者是用于租房。即使你已经买房,但如果房子还未交付使用,或者房子距离工作地点过远,需要租房居住,公积金也能发挥作用。你可以按照规定提取公积金用于支付房租。不同地区对于提取额度和条件有所不同,一般需要提供租房合同等相关材料。 另外,在一些特定情况下,比如你已经退休、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、出境定居等,还可以申请销户提取公积金,将账户内的余额全部取出。

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