question-icon 房产证上是否可以加非亲属的名字?

我有一套房子,房产证上是我自己的名字。现在我想在房产证上加一个和我没有亲属关系的人的名字,不知道这样做是否符合法律规定。我想了解一下具体的法律情况,以及需要办理哪些手续。
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  • #房产加名
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房产证上是可以加非亲属名字的。这其实涉及到房屋产权的变更问题,简单来说,就是把原本属于一个人的部分房屋产权转移给非亲属的其他人。 从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以在房产证上加非亲属名字,需要进行产权变更登记才具有法律效力。 一般有两种常见方式来实现加非亲属名字。一种是赠与方式。就好比你把自己房子的一部分送给这个非亲属,这时候双方需要签订赠与合同。然后,要带着相关材料,比如房产证、赠与合同、双方身份证明等,到当地的不动产登记机构办理过户手续。办理过程中可能会涉及到一些税费,像契税等。 另一种是买卖方式。就好像你把房子的一部分份额卖给这个非亲属,双方要签订房屋买卖合同。之后也是要到不动产登记机构办理产权过户,同样要准备好房产证、买卖合同、双方身份证等材料。这种方式也会产生一定的税费,包括增值税、个人所得税等,不过具体的税费政策要根据当地规定以及房屋的实际情况来确定。 总的来说,房产证上加非亲属名字是可行的,但要按照法律规定的程序进行产权变更登记,并且要清楚可能涉及的税费问题。

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