question-icon 是不是所有的房产都可以继承?

我家里有多套房产,想了解下是不是这些房产都能作为遗产让子女继承呢?有没有什么情况是不能继承的呀?我怕到时候因为不了解相关规定,子女继承房产出问题。
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  • #房产继承
answer-icon 共1位律师解答

在日常生活中,房产继承是很多人都会面临的问题,但并不是所有的房产都可以继承。下面我们从多个方面来详细探讨这个问题。 首先,我们要明确什么是房产继承。简单来说,房产继承就是指按照法律规定或者被继承人的合法遗嘱,将被继承人遗留的房产转移给继承人的一种法律行为。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。这是判断房产能否继承的重要法律依据。 从房产的性质来看,有几种情况的房产不能继承。比如公租房,公租房的所有权是归国家或集体所有的,个人只有承租权,并没有所有权。所以公租房不属于个人的合法财产,不能作为遗产被继承。不过,在一些情况下,共同居住人可以按照规定继续承租该房屋。再比如农村宅基地上的房屋,宅基地的所有权属于农村集体组织,村民只有使用权。虽然宅基地上的房屋可以继承,但继承人继承的只是房屋的所有权,而不是宅基地的所有权。而且,如果继承人是城市户口,在房屋自然倒塌或者无法居住后,宅基地将会被村集体收回。 此外,如果房产存在纠纷,例如该房产的产权归属不明确,或者存在抵押、查封等限制情况,那么在纠纷解决之前,也是无法正常进行继承的。还有一种情况,如果被继承人立下合法有效的遗嘱,明确表示该房产不进行继承,而是进行其他处理,比如捐赠给慈善机构等,那么该房产也不能按照法定继承的方式由继承人继承。 综上所述,不是所有的房产都可以继承。在处理房产继承问题时,继承人需要仔细核实房产的性质、产权状况以及是否存在遗嘱等情况,以确保继承行为的合法性和有效性。同时,如果遇到复杂的情况,建议咨询专业的律师,以避免不必要的法律风险。

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