家庭已有两套房,父母还能赠予我房产吗?

我家已经有两套房子了,现在父母想把他们名下的一套房子赠予我,我不太清楚这种情况下是否还能接受赠予,也不知道相关的规定是怎样的,所以想问问大家这种情况父母还能不能把房子赠予给我。
张凯执业律师
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在家庭已经拥有两套房的情况下,父母通常是可以将房产赠予子女的。


从法律层面来说,赠与是一种民事法律行为,是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的行为。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。也就是说,只要父母是房产的合法所有权人,他们就有权自主决定将房产赠与给子女,子女也愿意接受,赠与行为在法律上是被允许的。


不过,在实际操作中,可能会受到一些因素的影响。比如当地的房地产政策,不同地区可能会有不同的限购、限售政策。虽然赠与不属于买卖行为,但有些地方为了调控房地产市场,可能会对赠与房产也有相关规定。如果当地政策没有限制赠与的相关条款,那么父母赠与房产不受家庭已有房产套数的影响。


另外,房产赠与还涉及到一些手续和费用问题。在办理房产赠与手续时,需要签订赠与合同,并到公证处办理赠与公证,然后到房地产管理部门办理产权过户手续。费用方面,可能会涉及到公证费、契税等。契税一般是按照房屋评估价值的一定比例征收,具体比例各地可能有所不同。所以,在进行房产赠与前,建议先了解当地的房地产政策和相关手续、费用情况,以确保赠与行为能够顺利完成。

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