不是建设用地能否申请宅基地审批?

我家有块地,不是建设用地,但家里人口增多,住房紧张,想申请宅基地建房子。不知道这种不是建设用地的情况,能不能申请宅基地审批呢?心里没底,想了解下相关规定。
张凯执业律师
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在我国,关于不是建设用地能否申请宅基地审批,需要分情况来看。首先,我们来了解一下宅基地的概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地。


根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。同时,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。


如果这块地不是建设用地,但是符合土地利用总体规划和村庄规划,并且不属于永久基本农田等禁止建设的区域,那么是有可能通过相关程序将其转为宅基地进行审批的。一般来说,需要经过农村集体经济组织或者村民委员会讨论同意,然后报乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准。


然而,如果这块地属于永久基本农田或者不符合土地利用总体规划、村庄规划等要求,那么通常是不能申请宅基地审批的。因为永久基本农田受到严格的保护,严禁任何单位和个人在上面进行非农业建设。


所以,不是建设用地并不绝对不能申请宅基地审批,关键要看其是否符合相关规划和规定。建议你先向当地的自然资源管理部门和乡镇政府咨询具体的政策和审批流程,以确定这块地是否可以用于申请宅基地。

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