question-icon 房子解压过户后是否还能申请房贷?

我有一套房子之前做了解压和过户,现在手头有点紧,想申请房贷缓解一下资金压力。但不确定房子解压过户后还能不能申请房贷,所以来问问懂的朋友,这种情况到底能不能申请,有什么要求吗?
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  • #房贷申请
answer-icon 共1位律师解答

房子解压过户后是有可能申请房贷的,但这需要满足一定的条件。 首先,我们来解释一下“解压”和“过户”这两个概念。“解压”就是指把房子原来设定的抵押解除掉。一般来说,当你还清了在银行或者其他金融机构的贷款,就可以去办理房子的解压手续,让房子不再处于抵押状态。“过户”则是把房子的所有权从一个人转移到另一个人手里,办理了过户,房子的产权人就变了。 从法律依据方面来看,根据《个人住房贷款管理办法》规定,借款人需要有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。也就是说,银行在审批房贷时,会重点考察借款人的还款能力。如果你在房子解压过户后,想要申请房贷,银行会综合评估你的各方面情况。 银行会查看你的个人征信报告。如果你的征信记录良好,没有逾期、欠款等不良记录,那对你申请房贷是有帮助的。相反,如果征信很差,银行可能会拒绝你的申请。 银行也会关注你的收入情况。你需要有稳定的工作和足够的收入,能让银行相信你有能力按时偿还房贷。一般银行会要求你的收入是每月还款额的两倍左右。 银行还会评估房子的情况。比如房子的房龄、地理位置、市场价值等。如果房子比较新、位置好、价值高,银行可能更愿意给你放贷。 所以,房子解压过户后可以申请房贷,但最终能否获批,要取决于银行对你各方面情况的评估。

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