房子没有还清贷款能抵押吗？

房子没有还清贷款是可以抵押的，这种情况通常被称为房产二次抵押贷款，但需要满足一定的条件。

首先，房屋产权要清晰。也就是说，房子的所有权归属必须明确，不存在产权纠纷等问题。例如，不能是有争议的遗产房或者存在多人产权纠纷未解决的房子。

其次，房屋要有剩余价值。因为银行等金融机构在考虑是否接受抵押时，会评估房子的价值，扣除掉尚未偿还的贷款余额后，还有足够的剩余价值，才有可能批准新的抵押贷款。比如，一套房子价值100万元，还欠银行贷款30万元，那么剩余价值70万元，在这个基础上可以根据剩余价值的一定比例来确定新的贷款额度。

再者，房龄一般不超过20年。房龄较新的房子在市场上的价值相对更稳定，且出现质量问题等风险相对较低，金融机构更愿意接受这样的房产作为抵押物。

另外，还需要满足银行要求的其它条件，比如借款人的信用状况良好，有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力等。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。同时，《城市房地产抵押管理办法》第九条规定，同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

在办理二次抵押贷款时，需要注意一些事项。一是要如实告知第二次抵押权人抵押物已经抵押过的事实；二是抵押所担保的债权不得超过其抵押物的价值，也不得超过抵押物进行担保后的余额价值。