question-icon 因经济困难,房贷可以申请延期还款吗?

我现在经济上遇到了困难,每个月还房贷压力很大,实在有些撑不下去了。我想问问,在这种经济困难的情况下,能不能向银行申请房贷延期还款呢?不知道银行会不会同意,也不清楚相关的法律规定是怎样的。
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answer-icon 共1位律师解答

在因经济困难而考虑房贷申请延期还款这个问题上,我们要从多方面来分析。首先,从法律层面来说,根据《中华人民共和国民法典》第五百三十三条规定,合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。如果经济困难属于这种无法预见且不属于商业风险的重大变化,借款人理论上是有权利和银行重新协商还款安排的。 不过在实际操作中,银行是否同意房贷延期还款,主要还是依据双方签订的贷款合同以及银行的相关政策。一般来说,银行在贷款合同中会对还款安排、违约等情况有详细的约定。银行通常会综合考虑借款人的信用状况、经济困难的具体原因和程度等因素。如果借款人只是暂时遇到经济困难,且有合理的证据和还款意愿,银行有可能会同意协商并给出一定的延期还款方案。 借款人若想申请房贷延期还款,应该主动、尽早地与贷款银行联系,说明自己经济困难的实际情况,比如是因为失业、重大疾病等客观原因导致的,并提供相关的证明材料,如失业证明、医院诊断书等。然后和银行协商一个双方都能接受的延期还款方案。但如果银行拒绝协商,借款人也可以考虑通过法律途径,依据上述法律规定,向法院请求变更还款合同。

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