征信逾期40次是否可以按揭买房?
我征信有40次逾期记录,现在想按揭买房,不知道这种情况银行会不会批准贷款。很担心因为征信问题导致买不了房,想了解下具体相关规定和解决办法。
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征信逾期40次能否按揭买房,需要分情况来看。 一般情况下,银行在审批房贷时,对借款申请者的征信要求较为严格。通常要求近两年内没有连三累六(连续3次或累计6次)的逾期记录,征信上不能有太多贷款审批、担保资格审查、信用卡审批等硬查询记录,部分城市还要求没有网络贷款的存在。并且当下不能有逾期欠款。如果逾期记录是两年前的,且当下没有逾期欠款,那么有可能可以按揭买房。 如果逾期记录是近两年产生的,逾期高达40次,那么申请房贷大概率会被银行拒绝。因为银行会认为这样的借款人还款意愿或还款能力存在较大问题,为了控制风险,不会轻易批准贷款。 法律依据方面,虽然没有专门针对征信逾期多少次不能贷款买房的具体法律条文,但银行在发放贷款时会遵循相关监管要求和行业规范,以确保贷款资金的安全。例如《中华人民共和国民法典》第六百七十六条规定,借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。这也体现了对借款人按时还款的要求和约束。 如果遇到这种情况,想要按揭买房,可以尝试先养好征信,按时足额还款,减少逾期记录,待征信状况改善后再申请贷款;也可以尝试咨询一些对征信要求相对宽松的小银行,但成功的概率也相对较低。

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