question-icon 征信逾期20次该怎么办?还能买房吗?

我征信逾期了20次,现在很担心能不能买房。想知道这种情况下有没有补救的办法,银行会不会直接拒绝我的房贷申请,不同银行对此的政策是不是不一样,有没有什么途径能提高我贷款买房的成功率?
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answer-icon 共1位律师解答

征信逾期20次的情况较为严重,但也并非完全没有解决办法,能否买房需综合多方面因素来看。 首先,从银行贷款审批角度来说,银行在审批房贷时通常会重点关注申请人的信用记录。一般情况下,若逾期次数过多,意味着借款人信用风险较高,银行可能会采取一些措施,比如限制贷款额度、提高贷款利率,甚至拒绝贷款申请。 不过,还是存在一些可能获得贷款买房的途径: - **逾期记录时间**:如果逾期记录都在两年前,银行一般主要看借款人近两年内的征信报告。只要近两年内逾期次数累计不超过6次,没有连续3次逾期,逾期未超过90天,还是有申请房贷的可能。法律依据在于银行的风险评估规则,其目的是评估借款人当前的信用状况和还款能力。 - **逾期情节性质**:若逾期是因为信用卡年费欠缴、小额欠款(如只欠几块钱),或者是银行系统更新导致扣款不及时等非主观原因造成的,可以找银行申诉,有一定几率消除逾期记录。 - **提供担保**:找担保公司或者征信良好、收入稳定且符合银行要求的担保人来为自己的贷款担保,可以提高贷款成功率。因为担保方在借款人无力还款时需承担还款责任,降低了银行收不回贷款的风险。 - **个人资质良好**:如果借款人工作稳定、收入较高、名下有保值较大的资产,即便有逾期记录,银行也可能会考虑放贷。 - **选择合适银行**:不同银行对信用记录的要求和风险容忍度不同,有的银行相对宽松,可以选择这类银行申请贷款。 总之,征信逾期20次虽对买房贷款有不利影响,但可以通过多种方式尝试解决。

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