买别村宅基地能落户吗?

我想买外村的宅基地,不知道买了之后能不能把户口落到这个村子。我比较担心买了宅基地之后,户口落不下来,以后会有很多麻烦,比如村里的一些福利享受不到。所以想问问大家,从法律角度来说,买别村宅基地到底能不能落户呢?
张凯执业律师
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在我国,买别村宅基地通常是不能落户的。首先,我们来了解一下宅基地的相关概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,它具有很强的福利性质和人身属性,其所有权归农村集体经济组织所有,村民只有使用权。


《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,并且宅基地的分配是基于本集体经济组织成员身份。这就意味着,宅基地是为本村村民提供居住保障的资源,外村人一般不具备获得别村宅基地的资格。


从落户政策来看,农村落户通常要求申请人是本集体经济组织成员或者有合法的理由,比如婚姻关系、投靠亲属等。仅仅购买别村的宅基地,并不属于合法的落户理由。因为购买行为本身可能就不符合法律规定,根据《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》,农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。虽然这里主要提及城市居民,但对于外村人购买宅基地也有一定的限制和规范意义。


此外,农村集体经济组织对于成员资格有严格的认定标准,外村人购买宅基地后,很难被认定为本村集体经济组织成员,也就无法办理落户手续。如果违反规定购买别村宅基地并试图落户,可能会面临一系列法律风险,比如买卖合同可能被认定无效,购买者无法获得合法的产权保障等。所以,一般情况下买别村宅基地是不能落户的。

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