question-icon 买房签的认购书可以代签吗?

我打算买套房子,现在要签认购书了,可我有事没办法亲自去签。我想让我朋友帮我代签,不知道这样行不行,代签的认购书具不具备法律效力呢?我不太懂这方面的法律规定,所以来问问。
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  • #认购书代签
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,买房签的认购书是可以代签的,但这有一定的条件和法律规定。 首先,如果代签人有被代签人的合法授权,也就是被代签人出具了书面的授权委托书,明确委托代签人签署认购书,这种情况下代签是有效的。根据《中华人民共和国民法典》第一百六十二条规定,代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。也就是说,只要代签人是在授权范围内行事,认购书对被代签人就具有法律约束力。 其次,如果没有授权委托,但事后被代签人对代签行为进行了追认,认购书同样有效。《民法典》第一百七十一条规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。一旦被代签人追认,就意味着认可了代签的认购书。 然而,如果既没有授权委托,事后也没有得到被代签人的追认,那么代签行为就属于无权代理,认购书对被代签人不发生效力。代签人可能需要承担相应的法律责任。所以,为了避免不必要的纠纷和法律风险,在代签认购书时,最好有明确的授权委托手续。

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