前年买房在个税汇算时可以退吗？

在个税汇算中，前年买房是否可以退税，需要看是否符合住房贷款利息专项附加扣除的条件。住房贷款利息专项附加扣除是指纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定，本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。所以，判断前年买的房子能不能退税，关键在于该住房贷款是否为首套住房贷款且正在偿还贷款利息。

若满足上述条件，纳税人可以在个税汇算时填报住房贷款利息专项附加扣除。具体操作是，通过个人所得税APP等渠道，在专项附加扣除填报模块中选择住房贷款利息，按要求填写相关信息，包括房屋信息、贷款信息等。税务机关会根据你填报的信息进行审核，审核通过后，就可以在个税汇算中享受相应的退税优惠。

需要注意的是，夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。