房产证本人不到场是否可以改名？

我名下有套房子，现在想把房产证改名，但最近我有事没办法到现场办理。我就想问问，在我不到场的情况下，房产证能不能改名呢？需要满足什么条件和走什么流程呢？

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#房产证改名

共1位律师解答

在日常生活中，房产证改名是一个常见的情况，很多人关心本人不到场是否可以进行改名。下面为你详细解答。首先，房产证改名一般指的是房屋产权变更登记，也就是把房产证上的名字换成其他人的名字。这涉及到房屋产权的转移，是一项严肃的法律行为。通常情况下，本人不到场也是有可能完成房产证改名的。一种方式是通过办理委托公证。根据《中华人民共和国民法典》第九百一十九条规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。房屋产权人可以到当地的公证处办理委托公证，明确委托他人代为办理房产证改名的相关事宜。受托人凭借公证书、本人身份证以及其他必要材料，就可以到不动产登记机构办理改名手续。不过，并不是所有情况都能通过委托公证来解决。如果涉及到一些特殊情况，比如房屋存在纠纷、抵押等限制交易的情况，即使有委托公证，不动产登记机构也可能不会办理改名手续。此外，不同地区的不动产登记机构对于委托办理房产证改名的要求可能会有所差异。有些地方可能要求受托人必须是近亲属，并且需要提供相关的亲属关系证明。如果本人无法到场且没有办理委托公证，一般是不能进行房产证改名的。因为不动产登记机构需要核实产权人的真实意愿，确保改名行为是产权人自愿的。本人不到场且没有合法的委托手续，登记机构无法确认这一点。综上所述，房产证本人不到场在办理了合法有效的委托公证等符合规定的情况下，是可以改名的，但要依据具体的法律法规和当地不动产登记机构的要求来进行操作。

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