安置房拆迁协议名字能更改吗?怎么办手续?

我家之前签了安置房拆迁协议,现在因为一些家庭原因,想把协议上的名字更改一下。不知道能不能改,如果能改的话又该怎么办手续呢?我不太懂这些法律方面的事情,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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在探讨安置房拆迁协议名字能否更改以及如何办理手续之前,我们先来了解一下安置房拆迁协议的概念。安置房拆迁协议是拆迁方和被拆迁方就房屋拆迁补偿、安置等相关事宜达成的书面约定,它明确了双方的权利和义务。


关于安置房拆迁协议名字能否更改,这要分不同的情况来看。一般情况下,如果拆迁协议还未经过相关部门的备案登记,那么在双方协商一致的基础上,是可以对协议名字进行更改的。因为此时协议还处于相对灵活的状态,只要拆迁方和被拆迁方都同意,就可以对协议内容进行调整。这就好比两个人签订了一个合作意向书,在正式确定之前,双方都可以根据实际情况修改一些细节。


然而,如果拆迁协议已经完成了备案登记,更改名字就会相对复杂一些。这是因为备案登记意味着协议已经得到了相关部门的确认,具有了一定的法律效力。此时若要更改名字,通常需要有合理的法定理由,比如因继承、赠与等原因。例如,被拆迁人去世,其继承人可以根据法律规定继承相关权益,并申请更改协议名字。


从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。所以,如果是在双方协商一致且未备案的情况下,更改拆迁协议名字是有法律依据的。而对于已经备案的情况,虽然民法典没有直接针对拆迁协议名字更改的具体规定,但在涉及继承、赠与等情况时,会依据《中华人民共和国民法典》中关于继承、赠与等相关规定来处理。


接下来谈谈更改手续的问题。如果是在未备案且双方协商一致的情况下更改名字,一般的手续流程如下:首先,拆迁方和被拆迁方要重新签订一份拆迁协议,新协议中明确更改后的名字。然后,双方在新协议上签字盖章,确保协议的有效性。


如果是因为法定原因(如继承、赠与)需要更改已备案协议的名字,手续会更繁琐一些。以继承为例,继承人需要先办理相关的继承公证。这一步是为了证明继承人的合法身份和继承权利。公证机构会对继承人的身份、与被继承人的关系以及遗产情况等进行核实,并出具公证书。接着,继承人持公证书、拆迁协议以及其他相关材料,到负责拆迁协议备案的部门申请办理名字更改手续。备案部门会对提交的材料进行审核,审核通过后,会对协议进行相应的变更登记。

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