question-icon 买卖拆迁安置房协议是否可以更名?

我买了一套拆迁安置房,签了买卖协议。现在我想把协议上的名字改成我家人的,不知道在法律上允不允许这样操作。我不太清楚相关规定,也担心会有什么风险,所以想问问买卖拆迁安置房协议到底能不能更名呢?
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  • #安置房更名
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买卖拆迁安置房协议在一定情况下是可以更名的。下面为你详细解释相关法律概念和规定。 首先,拆迁安置房是政府因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人居住使用的房屋。一般来说,这类房屋的买卖协议更名问题,需要区分不同的情况。 从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》规定,当事人协商一致,可以变更合同。也就是说,如果买卖双方就拆迁安置房协议更名事宜达成一致意见,那么从合同变更的角度是可行的。比如,买卖双方自愿签订补充协议,明确约定将协议中的买方或卖方名称进行变更,这在法律上是被允许的,只要协议内容不违反法律法规的强制性规定。 不过,在实际操作中,还受到一些其他因素的限制。如果拆迁安置房尚未办理产权登记,协议更名相对会容易一些,主要是买卖双方达成一致即可。但如果该房屋已经在不动产登记部门进行了相关备案,更名就可能需要经过更复杂的程序。因为不动产登记是具有公示效力的,要变更登记信息需要符合不动产登记的相关规定。根据《不动产登记暂行条例》,不动产的变更登记需要提供合法、有效的证明材料,并且要经过不动产登记机构的审核。 此外,还需要注意当地关于拆迁安置房的特殊政策。有些地方为了保障被拆迁人的权益,会对拆迁安置房的交易和更名作出限制。例如,规定在一定期限内不得上市交易或更名等。所以,在考虑对买卖拆迁安置房协议进行更名时,除了要遵循法律法规,还要了解当地的具体政策。总之,买卖拆迁安置房协议更名是有可能的,但要根据具体情况,在合法合规的前提下进行操作。

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