拆迁房更改房主名字购买是否安全？

拆迁房更改房主名字后购买是否安全，需要从多个方面进行分析。

首先，我们要了解拆迁房的性质。拆迁房，也叫拆迁安置房，是政府为了城市建设、土地开发等原因进行拆迁后，给被拆迁人提供的安置房屋。这类房屋的产权情况相对复杂。有些拆迁房在一定期限内是限制上市交易的，这是为了保障被拆迁人的权益以及维护房地产市场的稳定。

从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》中关于物权的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，即使更改了房主名字，如果没有进行合法的产权登记，房屋的物权变更在法律上是不被认可的。

如果拆迁房在可以合法交易的情况下，并且按照正规的程序更改房主名字，进行了产权登记，那么购买相对是安全的。在这个过程中，买卖双方需要签订合法有效的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。合同中应详细约定房屋的基本情况、价格、付款方式、过户时间等重要条款。

然而，如果拆迁房存在限制交易的情况，比如还未达到规定的上市交易年限，即使更改了房主名字，这种交易也是存在很大风险的。可能会出现卖方反悔、房屋被抵押或查封等情况，导致买方无法取得房屋产权，甚至可能造成经济损失。

所以，在购买拆迁房时，一定要谨慎。建议买方在购买前到当地的不动产登记机构查询房屋的产权状况，了解房屋是否存在限制交易的情况。同时，要确保交易过程符合法律规定，签订完善的合同，必要时可以咨询专业的律师，以保障自己的合法权益。