老人廉租房百年之后孩子没房是否可以申请过户?

我家老人申请了廉租房,现在老人年纪大了,我自己也没房子。就想了解下,等老人百年之后,我能不能把这个廉租房过户到我名下呢?心里一直没底,希望懂法律的朋友给解答一下。
张凯执业律师
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廉租房是政府为了解决城市低收入家庭住房困难而提供的保障性住房,它的性质决定了其使用和流转有着严格的规定。


从法律层面来说,廉租房的产权并不属于个人,而是归政府或相关机构所有。承租人仅仅拥有房屋的使用权,并没有所有权,所以原则上廉租房是不可以像普通私有房产那样进行过户的。


根据《公共租赁住房管理办法》规定,公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位应当负责公共租赁住房及其配套设施的维修养护,确保公共租赁住房的正常使用。同时,当承租人不再符合公共租赁住房的申请条件时,应当腾退公共租赁住房。老人去世后,其与廉租房管理部门签订的租赁关系自然终止。


虽然孩子没房,但并不意味着就可以直接将廉租房过户到自己名下。不过孩子若符合廉租房的申请条件,可以按照当地廉租房申请的流程重新申请。申请时,相关部门会对申请人的收入、住房状况等进行审核,只有审核通过后,才有可能获得廉租房的承租资格。


所以,老人廉租房在老人去世后,孩子不能直接申请过户,但符合条件的话可以重新申请。

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