民事调解书能否办理房产过户？

民事调解书通常是可以办理房产过户的。下面为你详细解释：

首先，我们来了解一下民事调解书。民事调解书是人民法院审理民事案件的过程中，根据自愿和合法的原则，在查清事实、分清是非的基础上，通过调解促使当事人达成协议而制作的法律文书。它和法院的判决书一样，具有法律效力，一旦生效，就表明双方当事人对调解书中的内容予以认可，并且要按照其中的条款履行各自的义务。

从法律依据方面来看，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十九条规定，对判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按执行通知履行的，人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成，费用由被执行人承担。民事调解书属于其他法律文书的范畴。同时，《不动产登记暂行条例实施细则》规定，因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致不动产权利发生转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记。

在实际操作中，如果民事调解书中明确了房产的归属，那么当事人可以持民事调解书、身份证明、原不动产权属证书等相关材料，到当地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。不动产登记机构会依据生效的民事调解书，按照规定的程序进行审核，审核通过后就会办理房产过户登记。不过，不同地区的不动产登记机构在具体操作流程和要求上可能会存在一些细微的差异，在办理过户之前，最好先向当地的不动产登记机构咨询详细的办理事宜。