凭调解书怎么过户房产？

凭调解书过户房产是一个涉及到法律程序和行政手续的过程。下面为您详细介绍。

首先，我们来解释一下调解书的概念。调解书是法院在审理民事案件过程中，根据双方当事人自愿、合法达成的调解协议制作的法律文书。它和判决书一样，具有法律效力，能够确认当事人之间的权利义务关系。在房产过户的问题上，调解书可以作为您取得房产所有权的合法依据。

接下来，依据《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等设立、变更、转让、消灭不动产权利的，可以由当事人单方申请不动产登记。所以，您凭借生效的调解书，是可以单方面申请房产过户的。

具体的过户流程如下：

第一步，准备相关材料。一般需要携带生效的调解书、本人身份证明、房地产登记申请书、房地产权利证书等。这些材料是办理过户手续的基础，务必准备齐全。

第二步，到当地的不动产登记机构提出过户申请。您需要填写登记申请表，并提交之前准备好的材料。工作人员会对您提交的材料进行审核，查看是否符合要求。

第三步，缴纳相关税费。根据房产的具体情况，可能需要缴纳契税、印花税等税费。具体的税费标准和金额，要按照当地的规定来执行。

第四步，审核通过并缴纳税费后，不动产登记机构会为您办理房产过户手续，将房产登记到您的名下。您会收到新的房地产权利证书，这就意味着过户手续完成了。

总之，凭调解书过户房产虽然有明确的法律依据和规定的流程，但在实际操作中，各地的具体要求可能会有所差异。建议您在办理过户手续之前，先咨询当地的不动产登记机构，了解详细的办理流程和所需材料，确保过户手续能够顺利完成。