法院离婚调解书赠予儿子房产该如何过户？

当涉及到凭借法院离婚调解书将赠予儿子的房产进行过户时，下面为您详细介绍相关内容。 首先，我们要明白法院离婚调解书的含义。法院离婚调解书是法院在审理离婚案件过程中，根据双方当事人自愿达成的离婚协议制作的具有法律效力的文书。一旦生效，就和法院判决书一样，能够作为房产过户的依据。 依据《中华人民共和国民法典》相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。所以，要让房产真正属于儿子，过户登记是必不可少的环节。 接下来是过户的具体流程。第一步，准备好相关材料，一般包括法院生效的离婚调解书、房屋产权证书、本人及儿子的身份证件等。 第二步，去当地的不动产登记机构提出过户申请。在申请时，要填写不动产登记申请表，并且提交之前准备好的材料。 第三步，不动产登记机构会对提交的材料进行审核，可能还会对房屋进行实地查看等。如果材料齐全、符合规定，就会受理申请。 第四步，缴纳相关税费。根据具体情况，可能涉及到契税等税费。 第五步，完成税费缴纳后，不动产登记机构会进行登记手续，将房产过户到儿子名下，并核发新的不动产权证书。 在整个过户过程中，还有一些需要注意的地方。要确保离婚调解书的内容明确清晰，对房产赠予的表述没有歧义。要及时办理过户手续，避免因为时间过长出现一些不必要的麻烦。 如果在过户过程中遇到问题，比如一方不配合等情况，可以凭借法院离婚调解书向法院申请强制执行。