拿调解书去过户是否还需要被告?

我和被告有个纠纷,法院出了调解书。现在我想凭这个调解书办理过户手续,不知道还需不需要被告配合。我不太清楚具体流程,担心没有被告在会办不了,想问问懂法律的朋友,这种情况还需不需要被告一起去办理过户?
张凯执业律师
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在法律上,调解书是人民法院在审理民事案件过程中,根据自愿和合法的原则,在查清事实、分清是非的基础上,通过调解促使当事人达成协议而制作的法律文书。它与判决书具有同等的法律效力。


根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十一条规定,发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产部分,由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书,由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。调解书就属于法律规定由人民法院执行的其他法律文书。


当你持有生效的调解书去办理过户手续时,从法律角度来说,通常是不需要被告配合的。因为调解书已经明确了双方的权利和义务,具有强制执行力。你可以向相关部门(如不动产登记中心等)提交调解书,这些部门会依据调解书的内容为你办理过户手续。


不过,在实际操作中,有些部门可能会出于谨慎等原因,要求被告到场确认。如果遇到这种情况,若被告拒绝配合,你可以向作出调解书的人民法院申请强制执行。法院会向相关部门发出协助执行通知书,相关部门在收到通知书后,就会按照通知书的要求协助你办理过户,而无需被告亲自到场。

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