法拍房过户后还能提出执行异议吗

我买了套法拍房,已经完成过户了。但最近原房主好像有一些举动,让我担心会不会有问题。我就想知道,现在房子都过户到我名下了,原房主或者其他人还能不能对这套房子提出执行异议啊?我想了解这方面具体的规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

法拍房过户后一般情况下还是可以提出执行异议的。


首先来解释一下什么是执行异议,简单说就是在执行过程中,任何第三方(也就是“案外人”)要是对被执行的东西,像这里的房子,有和原来判决不一样的意见,就可以用书面形式提出来,并且要讲清楚反对的请求和理由。


依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定,执行过程中,案外人对执行标的提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定中止对该标的的执行;理由不成立的,裁定驳回。这说明法律是赋予了相关人提出执行异议的权利的。


不过,虽然可以提出执行异议,但并不意味着一定会被支持。法院在审查时会看提出异议的理由是否充分。比如,要是能证明在拍卖过程中存在严重违反程序的情况,像没有依法通知相关权利人、拍卖程序存在重大瑕疵等,那么异议请求就有可能得到法院支持;要是没有合理合法的理由,法院大概率会驳回异议申请。


另外,如果案外人或当事人对法院作出的裁定不满意,觉得原判决或裁定有错误,若是和原判决裁定有关,可依据审判监督程序处理;若是和原判决裁定无关,自裁定送达之日起十五个工作日以内,能向上诉法院或者原审法官提出申诉 。


总之,法拍房过户后可以提出执行异议,但最终能否得到支持,要由法院根据具体情况和相关证据等来判定。


相关概念:

执行异议:在执行程序中,案外人对执行标的主张权利,对执行行为提出不同意见 。

案外人:指执行当事人以外,对执行标的主张权利,认为执行行为侵害其合法权益的公民、法人和其他组织 。

审判监督程序:是指人民法院、人民检察院对已经发生法律效力的判决、裁定,发现在认定事实或适用法律上确有错误,依法提起并对案件进行重新审判的程序 。

相关问题

为您推荐20个相关问题

法拍房过户完毕后出现后续纠纷该如何处理?

我买了一套法拍房,现在已经过户完毕了。但最近发现房子存在一些问题,跟卖方产生了纠纷。我不太清楚这种情况下该怎么解决,想了解一下具体有哪些有效的处理方式。

法拍房过户后还会引发纠纷吗?

我买了一套法拍房并且已经完成过户手续了,但是最近心里老是不踏实,担心后续还会出现一些麻烦事儿。想具体了解下法拍房过户后可能会出现哪些纠纷,以及要是真出现纠纷了该怎么应对。

法拍房过户完毕后出现后续纠纷该如何处理?

我买了法拍房且已经过户完毕,可后续却出现了一些麻烦事儿,比如原房主不配合交接之类的。我不太清楚遇到这种情况该怎么办,是自己协商还是找有关部门,或者通过法律途径解决?具体流程和注意事项又是什么呢?

法拍房以后出现纠纷该怎么办?

我买了一套法拍房,入住后却遇到了一些麻烦事儿。原房主遗留的债务问题好像影响到了我,还有一些不明身份的人声称对房子也有权益。我现在很迷茫,不知道该怎么维护自己的权益,想了解下具体有哪些有效的解决办法。

法拍房有其他纠纷能不能过户?

我看中了一套法拍房,准备入手,但听说这套房子好像存在一些其他纠纷。我担心这些纠纷会影响后续的过户流程,让我没办法顺利拿到房子产权。所以想了解下,这种有其他纠纷的法拍房到底能不能正常过户呢?

法拍房房主有其他纠纷的情况下,该房屋能进行拍卖吗?

我看中一套法拍房,但听说房主还有其他纠纷。我担心这会影响房屋的拍卖流程和后续产权问题,所以想知道在这种情况下,房屋到底能不能被正常拍卖,具体的法律规定又是怎样的呢?

法拍房会不会产生过户纠纷?

我看中了一套法拍房,准备入手,但听说法拍房可能会存在一些过户方面的问题,心里挺担心的。想具体了解下法拍房在过户时以及过户后,一般容易出现哪些纠纷,以及该怎么去应对这些可能出现的纠纷。

法拍房有房产纠纷是否可以卖?

我看中一套法拍房,可听说这房子存在房产纠纷。我担心买了之后会有各种麻烦,比如产权问题等。所以想了解下这种有纠纷的法拍房到底能不能卖,具体是依据哪些法律规定来判断的。

司法拍卖房有其他纠纷该怎么办?

最近我参与竞拍了一套司法拍卖房,可后来发现这房子好像存在一些其他纠纷,比如原房主好像有没还清的债务之类的。我很担心这会影响到我后续对房子的使用和权益。我就想知道遇到这种情况具体该怎么去处理呢?

法拍房买后因纠纷能否退回?

我买了一套法拍房,结果入住后和邻居产生了边界纠纷,还发现房子过户存在一些问题。我现在心里特别没底,想知道像这种有纠纷的情况,能不能把房子退掉,具体要满足哪些条件才能退。

买了有纠纷的法拍房该怎么办?

最近买了一套法拍房,本以为能顺利入住,没想到却陷入了各种纠纷。比如原房主的债务问题牵扯到房子,还有一些不明不白的产权争议。我现在很迷茫,不知道该采取哪些具体措施来保障自己的权益,想了解下处理这类问题的有效方法。

法拍房有纠纷法院会处理吗?

我买了一套法拍房,入住后发现房子存在一些质量问题,和相关方协商也没解决。我就想知道这种法拍房产生的纠纷,法院到底会不会管?具体会怎么处理呢?

买的法拍房有纠纷是否可以退?

我买了一套法拍房,入住后才发现房屋存在一些纠纷,心里很郁闷。我想知道在什么样的具体情况下我能够把房子退掉,退款流程又是怎样的呢?希望能得到专业的解答。

法拍房纠纷是否可以起诉法院?

我参与了法拍房的竞拍,结果出现了一些纠纷,比如房屋产权存在争议等。我想知道这种情况下能不能向法院起诉,具体要满足什么条件才可以起诉呢?

有纠纷的法拍房敢买吗?

我看中了一套法拍房,但听说这房子有纠纷。我担心买了之后会出现各种麻烦事,比如产权问题、被查封之类的。我想了解一下,这种有纠纷的法拍房到底能不能买?如果买了会面临哪些具体风险?

司法拍卖买房产生纠纷后该怎么解决?

我通过司法拍卖买了房,可后来出现了一些麻烦事儿。比如好像房子产权不太清晰,还有些之前没注意到的问题冒出来了。我就想知道遇到这种纠纷具体该采取哪些有效的办法去解决,有没有什么要特别注意的地方。

买法拍房会引起纠纷吗?如果引起纠纷该怎么办?

我看中了一套法拍房,心里有点打鼓,担心买了之后会出现各种纠纷。像产权归属不清、之前有债务纠纷牵扯到房子这些情况都让我很担忧。我就想知道买法拍房到底会不会容易引发纠纷,要是真遇到纠纷了,有哪些有效的解决办法呢?

法拍房法院会处理纠纷吗?

我买了一套法拍房,入住后才发现房屋存在一些质量问题,跟相关方协商也没结果。我就想知道这种情况下法院会不会管,具体会怎么处理这类纠纷呢?

法拍房土地有纠纷是否可以拍卖?

我看中一套法拍房,但是听说这套房子的土地存在纠纷。我担心后续会有各种麻烦,比如产权问题、被要求腾房之类的。我就想知道像这种土地有纠纷的法拍房到底能不能正常进行拍卖呀?

法拍房买卖合同产生纠纷该如何依法处理?

我买了一套法拍房,结果和卖家在合同履行上出现了分歧,谈了几次都没结果。我现在很迷茫,不知道该通过什么途径去解决这个纠纷,也不清楚相关法律是怎么规定的,想了解具体有哪些解决办法以及相关法律依据。