财产损害赔偿中能否主张房租?

我的房子因为别人的过错遭到损坏,现在我没办法住在里面,只能在外面租房子住。我想知道在要求对方进行财产损害赔偿的时候,能不能把我租房子的费用也算进去一起让对方赔偿?
张凯执业律师
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在财产损害赔偿中能否主张房租,需要根据具体情况来判断。


首先,我们来了解一下财产损害赔偿。财产损害赔偿是指因他人的侵权行为导致自己的财产受到损失,受害人有权要求侵权人进行赔偿,以弥补自己所遭受的经济损失。在法律依据方面,《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条规定,侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。


对于房租能否在财产损害赔偿中主张,关键在于该房租损失与财产损害之间是否存在直接的因果关系。如果因为财产受到损害,导致受害人无法正常使用该财产,而必须在外租房居住,那么这个房租损失就属于因财产损害而产生的合理的、必要的间接损失。比如,因他人的侵权行为致使房屋严重受损无法居住,受害人不得不租房子住,此时房租就是与财产损害有直接因果关系的损失,在这种情况下,受害人是可以主张将房租纳入财产损害赔偿范围的。


然而,如果房租损失与财产损害之间不存在直接的因果关系,那么就不能主张赔偿房租。例如,即便财产没有受到损害,受害人本身也有租房的需求,那么这时候的房租就不能要求侵权人赔偿。


所以,当受害人认为房租损失与财产损害有直接因果关系时,可以通过协商、调解或者诉讼等合法途径来主张这部分赔偿,但需要提供相关的证据,如租房合同、支付租金的凭证等,来证明房租损失的存在以及与财产损害之间的关联性。

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