不确权的危房分户该怎么处理?

我家房子是危房,一直没确权。现在家里人口多,想分户另过,但不知道这种不确权的危房该怎么分户。也不清楚相关的流程和规定,怕自己操作不对,所以想问问遇到这种情况该怎么处理才好。
张凯执业律师
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在处理不确权危房分户的问题时,我们需要从多个方面来了解相关的规定和解决办法。


首先,我们要明确分户的概念。分户指的是子女从父母的户口中独立出来,自己成立一个新的户口。一般来说,分户需要满足一定的条件,比如当事人已经成年且经济独立、有自己单独的住房等。


对于不确权的危房,其情况比较特殊。房屋未确权意味着房屋的产权归属还没有经过法定程序的认定,而危房则是存在安全隐患、不适宜居住的房屋。在这种情况下进行分户,可能会面临一些困难。


从法律依据来看,《中华人民共和国户口登记条例》第五条规定,户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。第十九条规定,公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。


对于不确权的危房分户问题,通常的处理步骤如下:第一步,要先解决房屋确权的问题。可以向当地的不动产登记机构咨询,提交相关的证明材料,如建房审批手续、土地使用证明等,申请对房屋进行确权登记。如果房屋因为是危房无法进行正常的居住使用,可能需要先对危房进行评估和处理。根据《城市危险房屋管理规定》,房屋所有人和使用人都可向当地的房地产行政主管部门提出危房鉴定申请。经鉴定为危房的,可根据危房的等级采取不同的处理措施,如观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除等。


第二步,在房屋确权完成或者有了明确的处理结果后,再根据分户的条件和程序办理分户手续。一般需要准备好本人身份证、户口本、房产证等相关材料,到户籍所在地的派出所提出分户申请。派出所会根据具体情况进行审核,如果符合分户条件,就会为申请人办理分户手续。


总之,不确权危房分户需要先解决房屋确权和危房处理的问题,然后按照法定的分户程序办理手续。在整个过程中,要积极与相关部门沟通,按照规定提供必要的材料和信息。

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