承租的违建房屋被拆能否主张既得利益损失？

在探讨承租的违建房屋被拆能否主张既得利益损失这个问题时，我们需要从多方面进行分析。

首先，依据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。而建造违章建筑是违反相关城乡规划等法律法规的，所以出租违建房屋的租赁合同通常会被认定为无效合同。也就是说，当你承租的是违建房屋时，你与房东签订的租赁合同在法律上是没有效力的。

接着来看既得利益损失，既得利益损失是指原本已经可以确定获得，但因为某种违法行为或者违约行为而没能得到的利益。比如在房屋租赁中，承租人基于租赁合同进行经营活动，因为房屋被拆导致无法继续经营，从而损失的那部分经营利润就可能属于既得利益损失。

对于能否主张既得利益损失，需要看双方的过错程度。如果房东明知房屋是违建还出租给你，房东存在明显过错。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。所以在这种情况下，你因为房屋被拆遭受的既得利益损失，房东是需要承担一定赔偿责任的。

然而，如果你在租赁房屋时没有尽到合理的审查义务，比如没有查看房屋的相关产权证明等，你自身也存在一定过错。那么法院在判决时，会根据双方过错的大小来划分责任比例。也就是说，你可能无法获得全部的既得利益损失赔偿，而是按照你和房东各自过错比例来确定赔偿数额。

综上所述，承租的违建房屋被拆是有可能主张既得利益损失的，但最终能否得到赔偿以及赔偿的具体数额，要根据实际情况，由法院依据双方的过错程度等因素来判定。