商用租房遇到拆迁承租人能获得补偿吗
我租了个商用房做生意,最近听说这片要拆迁了。我就想知道,像我这种情况,作为承租人能不能获得补偿啊?我想了解下具体在法律上是怎么规定的,能补偿些什么项目 。
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商用租房遇到拆迁,承租人是可以获得一定补偿的。拆迁,简单来说,就是取得拆迁许可的单位,依据城市建设规划和政府批准的用地文件,拆除建设用地范围内的房屋及附属物,对范围内单位和居民重新安置并补偿损失的法律行为。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。虽然这里说的是对被征收人的补偿,但在商用房屋出租的情况下,承租人也会涉及这些补偿项目。 比如搬迁补偿,如果因拆迁导致承租人需要搬离,那么承租人可以获得相应的搬迁费用补偿,用于支付搬运设备、物品等费用;临时安置补偿,如果在过渡期间承租人需要临时找地方安置,也能获得相应补偿。对于停产停业损失补偿,这要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。要是承租人有合法的营业手续,通常能够获得停产停业损失、房屋装修费、搬迁费等补偿。总之,商用租房拆迁时,承租人可依据相关法律规定争取应得的补偿。

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