商用租房遇到拆迁承租人能获得补偿吗

商用租房遇到拆迁，承租人是可以获得一定补偿的。拆迁，简单来说，就是取得拆迁许可的单位，依据城市建设规划和政府批准的用地文件，拆除建设用地范围内的房屋及附属物，对范围内单位和居民重新安置并补偿损失的法律行为。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。虽然这里说的是对被征收人的补偿，但在商用房屋出租的情况下，承租人也会涉及这些补偿项目。

比如搬迁补偿，如果因拆迁导致承租人需要搬离，那么承租人可以获得相应的搬迁费用补偿，用于支付搬运设备、物品等费用；临时安置补偿，如果在过渡期间承租人需要临时找地方安置，也能获得相应补偿。对于停产停业损失补偿，这要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。要是承租人有合法的营业手续，通常能够获得停产停业损失、房屋装修费、搬迁费等补偿。总之，商用租房拆迁时，承租人可依据相关法律规定争取应得的补偿。