房屋起火造成第三方损失,是否可以找房东赔偿?

我租的房子起火了,还造成了第三方的损失。我觉得这火又不是我故意放的,应该让房东来赔偿第三方。但也不确定法律上是不是这么规定的,想问问这种情况下到底能不能找房东赔偿第三方损失呢?
张凯执业律师
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在房屋起火造成第三方损失的情况下,是否可以找房东赔偿需要分情况来看。


首先,我们要明白什么是侵权责任。简单来说,侵权责任就是一个人因为自己的过错行为给别人造成了损害,需要承担赔偿等责任。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。


如果房屋起火是由于房东的过错导致的,比如房屋的电气线路老化,房东没有及时维修,而这种老化线路引发了火灾,那么房东就存在过错。在这种情况下,第三方有权要求房东赔偿损失。因为房东对房屋有维护和管理的义务,没有尽到这个义务导致火灾发生并造成第三方损害,就要承担相应的责任。


然而,如果火灾是由于租客自身的过错引起的,例如租客在屋内违规使用大功率电器、私拉乱接电线等,那么租客应该承担赔偿责任。这时候就不能找房东赔偿第三方的损失了。依据同样是《民法典》的侵权责任规定,租客的过错行为导致他人受损,就需要由租客来承担侵权赔偿责任。


还有一种情况,如果火灾是由不可抗力因素,比如雷击等造成的,且房东和租客都没有过错,那么可能需要根据公平原则,由各方分担损失。不过这也需要根据具体的案件情况和法院的判决来确定。所以,房屋起火造成第三方损失能不能找房东赔偿,关键在于确定起火的原因和责任归属。

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