question-icon 房子按揭是否可以两夫妻每人一套?

我和我爱人打算买房,想了解下在按揭贷款方面,是不是可以我们俩每人按揭一套房子呢?不知道银行和法律上允不允许,想知道具体的规定和要求。
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  • #按揭购房
answer-icon 共1位律师解答

在我国,从法律层面来说,夫妻双方每人按揭一套房子是被允许的,但在实际操作中,会受到多方面因素的限制。 首先,我们来看看相关的法律依据。根据《民法典》等相关法律,公民有购买房产的权利,只要符合法律规定的条件,就可以进行房产交易和按揭贷款。夫妻作为独立的民事主体,各自享有购房的权利。 不过,在现实中,银行和金融机构会根据国家的信贷政策来审批贷款。中国人民银行等相关部门会出台一系列的房地产信贷政策,这些政策会影响银行的贷款发放。例如,为了抑制房地产市场的投机行为,一些地方实行了限购限贷政策。在限购城市,如果已经达到了当地规定的购房套数上限,那么夫妻双方就不能再每人按揭一套房子了。 从银行贷款审批的角度来看,银行会综合考虑夫妻双方的收入情况、信用状况、负债情况等因素。如果夫妻双方的收入不足以支撑两套房子的按揭还款,银行可能会认为风险过高,从而拒绝贷款申请。即使收入足够,银行也会对借款人的信用记录进行严格审查,如果有不良信用记录,也可能导致贷款申请不通过。 此外,不同的贷款类型和首付比例也会对能否每人按揭一套房子产生影响。商业贷款和公积金贷款的政策不同,公积金贷款通常有额度限制,而且使用次数也有限制。如果夫妻双方都使用公积金贷款,可能会受到额度和使用次数的约束。同时,首付比例也会根据购房套数和当地政策有所不同,购买第二套房子的首付比例通常会比第一套高。 综上所述,虽然法律上夫妻双方可以每人按揭一套房子,但在实际操作中,会受到限购限贷政策、银行贷款审批、贷款类型和首付比例等多种因素的影响。

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