父母的拆迁房儿媳离婚时能否分割?

我和老公结婚几年了,现在准备离婚。家里有套房子是他父母的拆迁房,我想知道在这种情况下,离婚时我有没有权利分割这套拆迁房呢?我不太懂法律,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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在探讨儿媳离婚时能否分割父母的拆迁房这个问题时,我们需要从不同的情况来分析。


首先,我们要明确一个法律概念,即房屋的所有权归属。如果拆迁房的所有权明确是属于父母的,这就意味着该房屋的产权登记在父母名下。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,从物权的角度来看,该拆迁房是父母的合法财产,儿媳并不拥有该房屋的所有权。在这种情况下,儿媳通常是不能在离婚时要求分割这套拆迁房的。


然而,存在一些特殊情况。比如在拆迁过程中,儿媳因为某些原因被列为拆迁安置人口,从而享有相应的拆迁利益。这可能表现为按照人口数量给予的安置面积、安置款等。在这种情况下,儿媳所享有的这部分拆迁利益是其合法所得。依据相关法律规定,这部分利益并不因婚姻关系的解除而丧失。因此,儿媳有权主张分割属于自己的这部分拆迁利益。


另外,如果父母在拆迁后,通过书面赠与协议等合法方式,明确将部分或全部拆迁房赠与儿子和儿媳,并且完成了相应的产权变更登记手续,那么这部分房产就成为了儿子和儿媳的夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的受赠财产,一般属于夫妻共同财产。在离婚时,儿媳就有权要求对这部分夫妻共同财产进行分割。

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