父母的拆迁房儿媳离婚时能否分割？

我和老公结婚几年了，现在准备离婚。家里有套房子是他父母的拆迁房，我想知道在这种情况下，离婚时我有没有权利分割这套拆迁房呢？我不太懂法律，希望能得到专业解答。

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#拆迁房分割

共1位律师解答

在探讨儿媳离婚时能否分割父母的拆迁房这个问题时，我们需要从不同的情况来分析。首先，我们要明确一个法律概念，即房屋的所有权归属。如果拆迁房的所有权明确是属于父母的，这就意味着该房屋的产权登记在父母名下。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，从物权的角度来看，该拆迁房是父母的合法财产，儿媳并不拥有该房屋的所有权。在这种情况下，儿媳通常是不能在离婚时要求分割这套拆迁房的。然而，存在一些特殊情况。比如在拆迁过程中，儿媳因为某些原因被列为拆迁安置人口，从而享有相应的拆迁利益。这可能表现为按照人口数量给予的安置面积、安置款等。在这种情况下，儿媳所享有的这部分拆迁利益是其合法所得。依据相关法律规定，这部分利益并不因婚姻关系的解除而丧失。因此，儿媳有权主张分割属于自己的这部分拆迁利益。另外，如果父母在拆迁后，通过书面赠与协议等合法方式，明确将部分或全部拆迁房赠与儿子和儿媳，并且完成了相应的产权变更登记手续，那么这部分房产就成为了儿子和儿媳的夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的受赠财产，一般属于夫妻共同财产。在离婚时，儿媳就有权要求对这部分夫妻共同财产进行分割。

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