契税可以抵扣个人所得税吗?
我买房交了契税,听说有些税可以抵扣个人所得税,不太清楚契税是不是也在其中。想了解下从法律规定上来说,契税能不能用来抵扣 个人所得税呢?要是能抵,具体是怎么个抵法呢?
张凯执业律师
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。个人所得税则是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。
目前,在我国现行的税收法律规定中,契税并不在可以抵扣个人所得税的范围内。根据《中华人民共和国个人所得税法》第六条规定,专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出。这些可以在计算应纳税所得额时进行扣除,但其中并没有包含契税。
住房贷款利息专项附加扣除,是指纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。这里强调的是住房贷款利息,而非契税。
也就是说,到目前为止,没有相关法律条文支持契税能够抵扣个人所得税。所以,从法律层面来讲,契税不能用于抵扣个人所得税。
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