拆迁的房子能够抵押吗？

拆迁的房子能不能抵押需要分情况来看。

首先，如果房屋已依法公告列入拆迁范围处于拆迁红线内，这种情况下是不能办理抵押的。因为此时房屋产权被冻结，存在产权证明的障碍，不得设定抵押，同时也不能办理产权抵押登记手续。依据《城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定，已依法公告列入拆迁范围的房地产不得设定抵押。

另外一种情况，如果拆迁房相关证件齐全，不存在任何法律纷争或争议，那么该房产在理论上具备作为抵押物申请贷款的资格。不过，这类贷款通常利率较高，贷款期限相对较短，一般要求借款人在五年之内偿还全部贷款本金及利息 。并且，在一般情况下，安置人员成功获得土地使用权证书和房屋所有权证书之后，虽然从自身条件看可着手办理抵押贷款手续，但是在转让或抵押该房产之前，必须要超过当地政府制定的政策所规定的时间限制。这是因为各地对于拆迁安置房的交易和抵押等有不同的政策规定。

总之，判断拆迁房能否抵押，关键在于房屋是否在拆迁范围内、产权是否明晰、证件是否齐全以及当地政策规定等因素。

相关概念：

抵押权：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人 ，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该财产优先受偿。

抵押人：就是提供抵押物的债务人或者第三人。

抵押权人：就是债权人。