拆迁商铺可以要求赔偿住宅吗

拆迁商铺时，是可以要求赔偿住宅的。首先，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人有选择补偿方式的权利，其中就包括房屋产权调换。也就是说，在商铺拆迁时，被征收人可以决定不选择货币补偿，而是选择用房屋来进行产权调换 。

在实际操作中，若选择房屋产权调换这种方式，拆迁人与被拆迁人需要依照规定计算被拆除商铺的补偿金额和用于产权调换住宅的价格，然后结清产权调换产生的差价。并且，拆迁人要按照拆迁补偿安置协议里约定的面积进行产权调换，没有经过被拆迁人同意，不能随意扩大或者缩小调换面积。

不过要注意，拆迁非公益事业用房的附属物，通常不作产权调换，而是由拆迁人给予货币补偿。而且商铺拆迁的补偿涉及多个方面，除了可能的房屋产权调换，还有搬迁前期费用、搬迁过程中的停工费用、机器设备调试修复费用、物资的拆卸包装运输费用、解聘员工补偿费等，以及基于拆迁政策的奖励费用，像速迁费、拆迁奖励费等。另外，拆除非住房造成停产停业的，也会得到补偿，具体标准各省市有所不同。

相关概念：

房屋产权调换：就是被征收人用自己原本的房屋产权，去换取拆迁人提供的其他房屋产权，并根据情况结清差价的一种补偿方式。

停产停业损失补偿：是对因征收房屋导致被征收人不能正常生产经营而遭受损失的一种补偿。