拆迁补偿协议能否改名?

我家的房子在拆迁范围内,之前拆迁补偿协议上写的是我父亲的名字。现在我父亲想把协议改成我的名字,不知道这样行不行。我想了解下,拆迁补偿协议能不能改名,需要什么条件和手续呢?
张凯执业律师
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拆迁补偿协议是拆迁方与被拆迁人就房屋拆迁补偿事宜达成的具有法律效力的合同。关于拆迁补偿协议能否改名,需要分情况来看。


从法律原理上来说,合同具有相对性,拆迁补偿协议一经签订,就对协议双方产生约束力。一般情况下,拆迁补偿协议是不能随意改名的。因为协议的订立是基于双方对彼此主体资格、权利义务等各方面的认可。就像两个人约定好一起做一件事,不能随便就把其中一方换成别人。


不过,在某些特定情形下,拆迁补偿协议是可以改名的。如果出现了被拆迁人死亡的情况,根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,其继承人可以依法继承被拆迁人的权利和义务。此时,继承人可以与拆迁方协商,变更拆迁补偿协议的主体,将协议改名到继承人名下。例如,被拆迁人在签订协议后不幸离世,其子女作为合法继承人,就可以按照法律程序办理相关手续,把协议名字变更过来。


还有一种情况,如果经过拆迁方的同意,并且不存在损害公共利益、违反法律法规强制性规定等情形,被拆迁人也可以与拆迁方协商一致后变更协议主体。这就好比两个人约定的事情,经过双方再次商量,都同意换个人来参与,那也是可以的。比如被拆迁人因为自身原因,无法继续履行协议,经过与拆迁方友好沟通,拆迁方同意将协议主体变更为其他人。


如果要对拆迁补偿协议进行改名,需要遵循一定的程序。通常需要准备相关的证明材料,如继承人需要提供死亡证明、亲属关系证明等,协商一致变更的需要提供双方同意变更的书面文件等。然后与拆迁方共同到相关部门办理变更手续。在办理过程中,要确保所有的操作都符合法律法规的要求,以保障各方的合法权益。

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