拆迁安置房是否可以抵押给个人？
我有一套拆迁安置房，最近资金周转遇到困难，想把这套房子抵押给一个朋友借点 钱。但不知道拆迁安置房能不能这么操作，所以来问问相关的法律规定是怎样的，有没有什么限制条件？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
拆迁安置房是否可以抵押给个人，需要分情况来看。
首先，我们来了解一下抵押的概念。抵押是指抵押人将自己的财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
对于拆迁安置房，如果该房屋已经取得了房屋产权证书，并且没有法律规定的禁止抵押的情形，那么按照《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以抵押。这种情况下，拆迁安置房是可以抵押给个人的。双方可以签订抵押合同，并办理抵押登记手续，以保障债权人的合法权益。
然而，如果拆迁安置房尚未取得产权证书，其产权处于不确定状态，此时该房屋不能进行合法有效的抵押。因为根据法律规定，抵押的财产应当是抵押人有权处分的财产，没有产权证书就无法明确房屋的所有权归属，也就不能进行有效的抵押登记。
此外，即使房屋有产权证书，但如果存在被依法查封、扣押、监管等限制权利的情况，也不能进行抵押。所以，在考虑将拆迁安置房抵押给个人时，一定要先确认房屋的产权状况和是否存在限制抵押的情形。