购房付了定金但还没付款,定金能退吗?
我买房子的时候交了定金,但是现在还没付剩余房款。因为一些个人原因,我不想买这套房子了,想问问付了的定金能不能退呢?心里很纠结,不知道法律上是怎么规定的。
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在购房过程中,定金是一个比较重要的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 也就是说,如果是购房者自身原因不想买房了,导致不能履行购房合同,那么按照法律规定,购房者是无权要求退还定金的。例如,购房者突然资金出现问题无法支付后续房款,或者是又看中了其他房子而不想买这套了,这种情况就属于购房者违约,定金不能退。 但如果是因为开发商的原因导致合同无法履行,比如开发商没有按照约定时间交房,或者房屋存在质量问题等,那么购房者就可以要求开发商双倍返还定金。 还有一种情况,如果因为不可归责于双方当事人的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。比如政策突然变化,导致购房者不符合购房条件等。

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