结婚之后还有首套房名额吗?

我刚结婚,之前没买过房,现在想买房。不知道结婚后我还算不算有首套房名额,因为不太清楚首套房认定是按个人还是家庭。我想了解下,结婚后在首套房名额认定上有啥规定,我这种情况能不能算首套房去买房?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,关于结婚之后是否还有首套房名额,需要根据不同情况以及相关政策规定来判断。


首先,我们来明确一下首套房的概念。首套房指的是购买者仅拥有一套住房。中国人民银行规定,我国城市居民购买第一套住房时,可以享受按揭贷款利率优惠以及最低首付比率等优惠政策。


对于首套房的认定,常见的有“认房不认贷”“认贷不认房”和“认房又认贷”这几种标准。 “认房不认贷”就是看购房者在当地房屋登记系统中有没有已经登记的住房,如果没有,就算首套房,不管之前有没有贷款买房记录。“认贷不认房”则是看购房者有没有住房贷款记录,只要没有,再买房就算首套房,不考虑名下实际有几套房子。“认房又认贷”是既看购房者名下有没有房子,又看有没有住房贷款记录,只有名下没房且没有贷款记录的,才认定为首套房。


在婚姻关系中,一般以家庭为单位来认定首套房。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》,商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。也就是说,如果夫妻双方在结婚前都没有房子,结婚后买房通常算首套房;要是一方婚前有房,结婚后再买房,通常就不算首套房了。不过,不同地区的政策可能存在差异,有些地方可能对首套房的认定更宽松或者更严格。比如,有的地区可能规定,即使一方婚前有房但贷款已还清,结婚后再买房仍可算首套房。所以,具体是否还有首套房名额,建议你咨询当地的房产管理部门或者贷款银行,以了解当地的准确政策。

相关问题

为您推荐20个相关问题

一方婚前买房,婚后另一方买房算首套房吗?

我打算婚后买套房子,可我对象在婚前已经买过一套房了。我不太清楚现在这种情况,我买房还算不算首套房,想了解一下这方面具体的认定标准,以及会不会影响我买房的政策优惠这些。

婚前财产是否算首套?

我打算近期买房,我在结婚前名下有一套房产,没有贷款记录。现在想了解一下,按照法律规定以及普遍的房产政策,我婚前的这套房子能不能算首套呢?主要想知道在购房资格和房贷政策方面是如何认定的。

结婚后买房是否算二套房?

我婚前没买过房,我对象婚前有一套房。现在我们结婚了,想再买一套房,就想知道这种情况算二套房吗?主要是想了解认定二套房的具体标准是什么,会对我们后续买房产生哪些影响 。

男的婚前买了套房,和女性结婚后,是否影响女性首套房的资格?

我和老公准备买房,老公婚前已经有一套房了,我之前没有房产。现在担心他婚前的房子会影响我首套房的资格,想知道具体是怎么判定的,有没有相关法律规定呢?

结婚后男方出钱买房是否算首套?

最近正打算买房,我和老公刚结婚不久,买房的钱是老公出的。我想知道在这种情况下,我们买的这套房子能不能算首套房呢?主要是想了解下认定标准这方面,会不会影响首付比例和贷款利率这些 。

名下有房,婚后再买算二套房吗?

我自己名下本来就有一套房,现在结婚了,打算和伴侣再买一套房。我想知道在这种情况下,新买的这套房会不会被认定为二套房啊?主要是涉及到贷款政策、税费这些方面,所以很关心这个问题。

婚前各有一套房,结婚后算二套房吗?

我和伴侣在结婚前各自买了一套房,现在考虑婚后的房产相关问题,比如再买房会不会受影响,贷款政策会不会变化等,所以很想知道这种情况下婚后算二套房吗?

丈夫的婚前房产,婚后妻子买房算首套房吗

我老公婚前就有一套房子了,现在我们结婚了,我也想自己买套房子。我想知道,这种情况下我买房还算不算首套房啊?我主要就是想了解下这方面政策,看看我买房能不能享受首套房的优惠。

婚前买了一套房,婚后再买算二套房吗

我婚前买了套房,现在结婚了打算再买一套房。我想知道从法律规定和实际执行情况来看,婚后新买的这套房会不会被认定为二套房啊?担心认定为二套房会有税费、贷款政策等方面的影响,所以想搞清楚具体判定标准。

婚前有一套房婚后买房算二套房吗

我婚前有一套房,现在结婚了打算再买一套房,不清楚这种情况会不会被认定为二套房。想了解一下,在法律上对于这种情况是怎么判定的,是单纯看房产数量,还是会涉及到贷款、地区政策等其他因素呢?

婚前名下有一套房,婚后又买的房会算二套房吗?

我婚前自己名下有一套房子,现在结婚了,打算和爱人再买一套房。我不太清楚这种情况下,新购买的房子会不会被认定为二套房。想了解下在法律和政策层面,对于二套房的认定标准是怎样的,我这种情况是否符合二套房的定义。

婚前财产婚后买房算二套房吗?

我婚前有一套房,是用自己的婚前财产买的。现在结婚了,想用婚前财产再买一套房,不知道这种情况算不算是二套房啊?主要是担心二套房在政策上有很多限制,想了解清楚。

婚前买的房子,婚后加老婆名字,老婆算首套房吗

我婚前买了套房,婚后在房产证上加了老婆名字。现在老婆打算自己再买套房,想知道在这种情况下,她这算首套房吗?主要是想弄清楚认定标准,以及这对后续买房政策享受、税费缴纳等方面有啥影响。

离婚后买房怎样才算首套?

我刚离婚,现在打算买套房子,听说离婚后买房认定首套有很多规定。我不太清楚到底怎样才符合首套房的认定标准,是和名下房产情况有关,还是和贷款记录有关呢?希望能了解具体的判断条件。

婚前买房是否属于家庭唯一住房?

我在结婚前买了一套房子,现在结婚了,想了解下我婚前买的这套房子还算不算家庭唯一住房呀?因为这可能涉及到之后房产交易或者税收等方面的问题,所以想搞清楚具体的规定是怎样的。

网签后领结婚证还算首套房吗

我最近准备买房,已经完成了网签。但我打算近期和对象领结婚证,我想知道,这种情况下,这套房子在后续认定中还算不算首套房呢?主要是想了解在购房资格和贷款政策方面,领证后会有怎样的影响。

离婚后购房是否算首套房?

我刚离婚,现在打算买套房子。之前和前夫一起买过一套房,不过离婚时房子归他了,贷款也都是他在还。我现在就想知道,以我的情况,再买房能不能算首套房啊?我主要想了解这方面的认定标准,好提前做好购房规划。

婚后二套房是怎么算的?

我和爱人结婚后,想再买一套房,但是不清楚现在对于婚后二套房是怎么认定的。是按家庭名下房产数量算,还是有其他的计算方式呢?我担心因为不了解规则,后续买房过程中出现问题,所以想问问婚后二套房到底是怎么算的。

两夫妻婚后买了套房写的男方名,再用女方的名去买算首套房吗

我和老公婚后买了套房,写的是老公名字。现在我想以自己名义再买套房,想知道这种情况还算不算首套房,主要是想了解下在认定首套房方面的具体政策和规定,要是不算首套房会有哪些影响呢。

夫妻一方婚前买房后卖了,另一方再买房可以按首套吗?

我和配偶正考虑买房,我配偶婚前买过房后来卖掉了,现在我想买房,不知道能不能按首套房来算。想了解下这种情况具体的认定标准是什么,会不会影响后续贷款、交税等相关事宜。